Ce mardi 15 octobre 2024, c’est en présence de Pierre-André Durand, préfet de la Haute-
Garonne, de Nadia Pellefigue, vice-présidente de la Région Occitanie, de Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse-Métropole, de Frédéric Carré, président d’Action Logement Immobilier, de Michael Toplis, président de l’Université de Toulouse et d’Émile Noyer, président de La Cité Jardins, que la Cité internationale Université de Toulouse a été officiellement inaugurée. On en parle dans cet article.
Un projet d’envergure pour Toulouse et son université
Imaginée en 2008, la Cité internationale a été pensée pour répondre aux besoins et aux attentes de la communauté universitaire et enrichir l’écosystème local et régional. Inscrite dans l’opération Toulouse Campus, la Cité internationale répond à un double objectif :
- accroître le rayonnement et l’attractivité à l’international de l’Université de Toulouse et de son territoire académique
- et renforcer la présence de l’Université de Toulouse en cœur de ville.
Pensée par l’Université de Toulouse, la Cité internationale a été réalisée par La Cité Jardins, désignée comme maître d’ouvrage et concessionnaire en 2019 à la suite à l’appel à concours. Le spécialiste du logement thématique a nommé les cabinets Taillandier Architectes Associés et Groupe Joël Nissou pour concevoir l’architecture du projet. Ainsi, après trois années de travaux et une réhabilitation urbaine d’ampleur, le projet est né. Au cœur de la ville rose, au sein du célèbre Quartier des sciences, la Cité internationale Université de Toulouse accueille depuis début 2023 les scientifiques, doctorants et post- doctorants, ainsi que les étudiants français et internationaux dans ce lieu.
Le site s’articule en 3 bâtiments regroupant 383 logements destinés à l’hébergement de
courte ou de longue durée.
Un lieu historique au cœur du Quartier des Sciences
La Cité internationale Université de Toulouse constitue une importante réhabilitation urbaine et mise en valeur du patrimoine architectural et historique. En effet, ce vaste complexe s’est installé sur un site historique de l’Université de Toulouse : l’ancien laboratoire du prix Nobel Paul Sabatier. Rénové dans son intégralité, le projet a été imaginé dans l’optique d’ouvrir ce quartier et de recréer du lien entre la Grande rue Saint-Michel et la rue des Trente-Six-Ponts, reliant ainsi les quartiers de Saint-Michel et du Busca.
L’élargissement de la rue Sainte-Catherine avec la création d’un parvis, mais aussi la création d’une venelle depuis la Grande rue Saint-Michel vers la rue des Trente-Six-Ponts ont été réalisés afin d’y parvenir.
44 millions d’euros ont été investis dans ce projet d’ampleur, dont 29 millions ont été consacrés aux travaux. La Cité internationale a été financée par La Banque des Territoires intervenant en qualité de financeur du Logement Social (17.2 M€), Action Logement et la
Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées (22.5 M€), l’État via les crédits ANR du Plan Campus (2,3 M€), la Région Occitanie (600 000 €), le Conseil départemental de la Haute-Garonne (600 000 €), Toulouse Métropole (500 000 €) et une subvention de l’État au titre des aides à la pierre (300 000 €).
Un an après sa mise en service, la Cité internationale Université de Toulouse est un succès avec 96,5 % d’occupation de la résidence étudiante, et 12 059 nuitées pour la résidence hôtelière à fin juin 2024. « Quand l’Université de Toulouse a désigné, en mars 2019, La Cité Jardins, filiale du Groupe Promologis, comme maître d’ouvrage et exploitant, ce fut d’abord le choix d’un projet répondant de façon très qualitative aux enjeux du programme mais aussi la reconnaissance du professionnalisme et de l’expertise de La Cité Jardins comme opérateur spécialiste du logement spécifique. Nos équipes ont su relever ce défi avec beaucoup de motivation et d’engagement. Concevoir un lieu tel que celui de la Cité Internationale Université de Toulouse, qui conjugue lieu de vie, services spécifiques et accessibilité, le tout dans le dialogue, l’écoute des partenaires et des parties prenantes, c’est offrir un projet sur-mesure répondant aux attentes des futurs résidents et usagers de la Cité Internationale. Nous sommes aujourd’hui très heureux d’inaugurer ce lieu d’importance pour la ville, le logement et l’université. » commente Emile Noyer, président de La Cité Jardins.
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